Из квартиры нехорошей* на последнем этаже
Рано утром вышла дама в совершенном неглиже.
Вариантов тут немного – или речь о шантаже,
Или в доме у кого-то появилась протеже.
* Нехорошая квартира — квартира, в которой происходило действие романа М. А. Булгакова «Мастер и Маргарита», в том числе проходил «бал сатаны». Адрес, указанный в романе — Москва, Большая Садовая, 302-бис, пятый этаж, кв. № 50.
печаль - (не) жаль